Excelente oportunidade para quem busca praticidade, espaço e potencial de ampliação! Casa térrea de alvenaria com 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, banheiro social, vaga coberta para 2 carros e amplo pátio nos fundos. O imóvel conta ainda com construção inacabada para um segundo pavimento, oferecendo excelente potencial para ampliação ou valorização futura. Localização privilegiada no bairro, próxima à Avenida 17 de Abril, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e demais conveniências da região. Ideal para quem procura um imóvel com ótimo custo-benefício e possibilidade de crescimento.