Excelente sobrado, amplo e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 4 banheiros e lavabo. Possui ambientes aconchegantes como sala de estar com lareira e sala de jantar, proporcionando momentos agradáveis em família. A cozinha é funcional e integrada à churrasqueira, perfeita para receber amigos. Conta ainda com área de serviços e uma serventia com 31,50m², agregando praticidade ao dia a dia. Os acabamentos incluem piso em porcelanato no térreo e piso cerâmico no pavimento superior, garantindo beleza e fácil manutenção. O imóvel dispõe de reservatório de água com capacidade para 1.000 litros. Permanecem no imóvel: • 2 aparelhos de ar-condicionado tipo split (9.000 e 12.000 BTUs) • Armários planejados da cozinha Uma excelente oportunidade para morar bem em uma região tranquila de Canoas!