Apresentamos este lindo sobrado, ideal para quem busca conforto, modernidade e eficiência energética em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. A área social é composta por uma aconchegante sala de estar, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. Para momentos de lazer, o imóvel dispõe de churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Possui ainda vaga para até 3 carros, sendo 2 cobertas, garantindo comodidade e segurança. Os acabamentos são de excelente padrão, com piso em porcelanato no andar térreo e vinílico no pavimento superior, unindo sofisticação e conforto. Outro grande diferencial é a instalação de 12 placas fotovoltaicas, trazendo economia e sustentabilidade. Com 162,34m² de área construída em um terreno de 8m x 20m (160m²), o imóvel oferece ótimo aproveitamento de espaço. Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, além de 5 aparelhos de ar-condicionado tipo split, agregando ainda mais valor e praticidade.